Возвращаем налоговый вычет с покупки жилья 2017

Покупка жилья и грамотный возврат вычета

Купил жилье? Верни налог!

Покупая недвижимость, многие задумываются о возврате 13% налога. Для этого необходимо собрать и предоставить в ИФНС ряд документов.
Что необходимо для оформления вычета?

  • заявление о предоставлении вычета;
  • правоустанавливающий и правоудостоверяющий документы на приобретенную недвижимость и передаточный акт (если он предусмотрен договором);
  • расписка, подтверждающая расчеты по сделке;
  • справка 2НДФЛ (если есть работа по совместительству, то справки будет 2);
  • заполненная налоговая декларация.

Когда все документы собраны, они отдаются в налоговую службу, где могут рассматриваться до 3-х месяцев. Если замечаний и ошибок нет, происходит перевод суммы вычета на реквизиты, указанные заявителем в заявлении о предоставлении вычета.

Особенности оформления вычета

Вернуть 13% подоходный налог можно единожды в жизни, но если налогоплательщик, приобретя жилье, не воспользовался вычетом с 2 млн. рублей в полном объеме, он может «доиспользовать» его при приобретении следующей квартиры.

Максимальная сумма налогового вычета с покупки жилья 260 000 руб
Максимальная сумма налогового вычета с покупки жилья 260 000 руб
Получить вычет могут только граждане, имеющие официально подтвержденный налогооблагаемый доход.

Разово вернуть всю сумму вычета, вероятнее всего, не удастся: не у всех доход позволяет сделать это. Скорость возврата вычета напрямую зависит от уровня дохода, а подавать декларации по объекту с целью возврата вычета можно ни один год. Граждане, купившие квартиру с помощью ипотеки, могут вернуть еще и 13% от суммы уплаченных банку процентов за пользование кредитом.

Получение вычета через бухгалтерию

Вычет можно получить не только через налоговую, но и через бухгалтерию организации-работодателя. Для этого по месту работы необходимо предоставить уведомление, выданное ИФНС, о том, что налоговый вычет не был ранее получен через налоговый орган.

Какой вычет можно вернуть с покупки жилья
Какой вычет можно вернуть с покупки жилья

Работодатель, в свою очередь, будет на месте рассчитывать сумму налога и прибавлять его к заработной плате, выплачивая ее без удержания налога. При этом те суммы, которые работодатель уже удержал до подачи уведомления о праве на получение вычета, вернуть тоже получится. Нужно обратиться в налоговую службу с полным комплектом документов о покупке жилья, заполненной декларацией и заявлением о предоставлении вычета.

Конечно несколько обременительно то, что для возврата налогового вычета нужно собрать ряд документов, потратить время на корректную декларацию и посещение налоговой, сумма вычета (максимум вычета составляет 260 000 руб.) является отличным подспорьем в бюджете. Поэтому оформить вычет обязательно стоит.

Видео: как получить налоговый вычет при покупке жилья

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ