Когда вам нужен договор аренды?

Нужен ли вам договор аренды
Нужен ли вам договор аренды

Поколение двадцать первого века – это арендаторы в прямом смысле, которые зачастую отдают предпочтение не покупке, а именно аренде. Почему?

Потому что, чем более мобильным становится мир, тем шире становятся интересы людей, которые в нем проживают. Обычному человеку уже неинтересно просто накопить средства на дом, автомобиль и обзавестись семьей, теперь, когда перелет с одного края Земли в другой можно совершить менее чем за сутки, на первое место встает постоянная смена окружения. Именно поэтому современному человеку более присуще желание не купить, а арендовать имущество.

Нужен ли вам договор аренды
Нужен ли вам договор аренды

Естественно, что при таком порядке вещей возникает острая необходимость в конкретизации вопроса о договоре аренды. Нужен ли договор аренды? Непосредственно сам договор аренды является не столько юридическим элементом, сколько экономическим. Да, несомненно, с правовой точки зрения, договор аренды – это соглашение одно из сторон передать на определенный срок второй стороне в использование на оговоренных условиях имущество.

[notification type=»alert-info» close=»false» ]Однако, экономическая сторона вопроса полностью раскрывает сущность договора об аренде, и тех отношений что возникают между сторонами на его почве.[/notification]

Ведь так или иначе, каждый человек побывал в роли как арендодателя, так и арендатора, это определяет договор об аренде как «необходимый к рассмотрению» для каждого члена социума.

Классификационные группы и их особенности для договора аренды

Видом договоров об аренде достаточно много, однако, большинство из них можно разделить на перечень групп, которые характеризуются рядом классификационных параметров, а именно:

  • В зависимости от характера объекта соглашения. Договора об аренде могут разительно отличаться в зависимости от специфики имущества или услуги, которые являются объектом соглашения. Существуют договора об аренде помещения, транспорта, целого комплекса зданий, предмета труда, даже интеллектуального капитала и услуг специалиста. Последние встречаются достаточно редко, но все же бывают.
  • Согласно количеству сторон. Договор об аренде может быть как двусторонний, так и многосторонний, когда речь идет об субаренде. Последнее означает передачу уже арендованного имущества третьей стороне.
  • Согласно сроку. Договора аренды существуют как с фиксированным сроком действия, так и с «плавающим», которые определяют стороны. Зачастую такие договоры по обоюдному согласию могут быть пролонгированы на больший срок.
Какие могут быть договоры аренды
Какие могут быть договоры аренды
[notification type=»alert-info» close=»false» ]Также, следует помнить об юридических условностях, которые необходимо соблюдать при формировании такого договора.[/notification]

Заключение договора аренды в письменном виде

Так, например, договор об аренде заключается «на бумаге», то есть в письменной форме. Непосредственно в договоре определяются условия содержания объекта соглашения, возможность его ремонта, модернизации и использование арендатором.

Условия разрыва договора, и вопрос неустойки решается в каждом отдельном случае.

В каком виде заключать договор аренды
В каком виде заключать договор аренды

После завершения срока действия договора, арендодатель проверяет состояние имущества, если же оно не отвечает первоначальному, то арендатор должен либо провести ремонт, либо же встретится со второй стороной соглашения в судебном порядке. Весьма осторожным следует быть в вопросе модернизации имущества, так как, если возможность такого не предусмотрена в договоре, то арендодатель вполне может потребовать отменить все изменения.

[notification type=»alert-info» close=»false» ]

[/notification]

Образец договора, который вам может пригодиться, если вы хотите снять квартиру или другое жилье.

[notification type=»alert-success» close=»false» ]

[iconheading type=»h2″ style=»fa fa-save»]Скачать образец договора аренды[/iconheading]

[icon type=»fa fa-file-word-o» color=»#1e73be» fontsize=»32″] Договор аренды жилья.doc

[/notification]

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ