Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Разделить счет можно без согласия других собственников в судебном порядке

Термин «раздел счета» считается несколько устаревшим. Под данным термином необходимо понимать выделение доли в оплате счетов другими жителями квартиры. Процесс разделения лицевого счета в приватизированной квартире выглядит несложной, однако необходимо знать некоторые нюансы.

Как разделить лицевой счет

Нередко между совладельцами споров не возникает и они согласны на добровольной основе оплачивать порознь счета за коммунальные услуги.

В квартире лицевой счет можно разделить по согласию жильцов
В квартире лицевой счет можно разделить по согласию жильцов

При обоюдном согласии жильцов процесс будет выглядеть следующим образом:

  • Владельцы жилья должны первым делом перевести имущество в долевую собственность. Данный вопрос наиболее актуальный в случае, когда жилье принадлежит супругам, так как имущество считается собственностью обоих. Первым делом нужно составить соглашение о разделе жилья.
  • После того как права были разделены, жильцы должны получить документы на свои доли. Получить свидетельства можно в органах Росреестра.
  • Следующим этапом будет обращение жильцов в ту фирму, которая предоставляет услуги в их доме. Жильцы получат каждый по два документ, одним из которых будет заявление о выделении личного счета, а другим акт, подтверждающий право доли.

Вопрос, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире с каждым годом становится все более острым. Все чаще возникают разногласия по поводу разделения имущества. Для того чтобы разграничить лицевые счета приходится обращаться в судебные инстанции. Иногда возникает вопрос, как приватизировать квартиру с разделенными лицевыми счетами? В этой ситуации жильцы могут приватизировать каждый отдельно то помещение, которое принадлежит им. Если лицевые счета разграничены, а квартира не приватизирована, то речь идет о коммунальном жилье. Чтобы приватизировать квартиру потребуется согласие обоих жильцов. Процедура разделения обычно осуществляется через суд. После разбирательства каждый жилец получит от расчетных центров отдельные платежные акты.

Через суд

При разделении счетов часто возникает проблема отсутствия доли в праве собственности на жилье. Нередко возникает вопрос, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд? Требуется подать иск об определении права собственности. Если разграничить счет нужно в Москве, то иск подается в Московский городской суд. Если это препятствие несложно устранить, то более сложной является ситуация, когда кто-то их родственников не соглашается на разделение лицевого.

Если собственники не могут договориться о разделе, то необходимо обратиться в суд
Если собственники не могут договориться о разделе, то необходимо обратиться в суд

В такой ситуации придется подавать иск, для того чтобы был определен порядок пользования жильем, а также и коммунальными услугами. После того как появиться решение суда станет возможным обращение в жилищное предприятие с заявлением о выделении квоты в оплате услуг коммунального типа.

Необходимо помнить о следующих важных нюансах:

  • Разделение счетов возможно только в случае, если в процессе участвуют собственники.
  • Раздел счетов допускается только в случае приватизированного жилья. Начиная с 2005 года, больше не допускается заключение отдельных контрактов с жильцами одной квартиры при социальном найме.

Разделение лицевого счета

Лицевой счет представляет собой некий идентификатор, который способствует доставке счета на выплаты по коммунальным услугам. Для расчета необходимо указать одного плательщика. В случае неуплаты услуг, коммунальные службы будут подавать иск на имя того человека, который указан в контракте. Несмотря на то, что контракт заключается на одного жильца, другие проживающие также несут ответственность за своевременные выплаты квитанций.

Чтобы разделить счет, необходимо чтобы у каждого собственника была выделена доля
Чтобы разделить счет, необходимо чтобы у каждого собственника была выделена доля

Часто конфликтные ситуации возникают, когда один из жильцов по каким-то причинам перестает оплачивать услуги. В таком случае разделение лицевого счета не обходится без судебных разбирательств. Для того чтобы обладать правом на разделение лицевого счета необходимо быть совершеннолетним гражданином, который не только проживает в квартире, но и прописан в ней.

Заявление в компанию, являющуюся поставщиком услуг должны подавать все совладельцы. Оплата за услуги будет производиться с учетом того, сколько человек прописано в квартире. Размер платежей будет зависеть от некоторых факторов, главным из которых будет наличие или отсутствие счетчиков. Вопрос о разделении счетов должен быть сформулирован в исковом заявлении четко и корректно. Совладельцы должны определиться с порядком пользования имущества. После того как счет будет разделен, каждый жилец станет владельцем своей доли и будет вносить оплату за нее. Если комнаты выделяются в отдельное пользование, то остальная часть квартиры объявляется общей.

Без согласия других жильцов

Нередко совладельцы жилья задаются вопросом, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире без согласия других жильцов? Данный процесс с законной точки зрения невозможен, так как даже в случае, если он совладелец не захочет проводить долевой раздел, то вопрос должен будет решаться через суд.

Оплачивать коммунальные услуги обязаны все собственники квартиры
Оплачивать коммунальные услуги обязаны все собственники квартиры

Раздел лицевого счета в принципе стал невозможным в любом случае, так как сегодня можно лишь определить доли, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Жильцы квартиры могут разделить квитанции. Если вопрос о разделе счета довольно актуальный, то намного реже возникает вопрос, как объединить лицевые счета. Для решения данного вопроса также потребуется составлять заявление, однако подается оно в муниципалитет.

Если владельцы квартиры решили разделить доли оплаты коммунальных услуг, то им лучше прийти к обоюдному согласию. Это избавит от временных, а также финансовых затрат. Судебное разбирательство может затянуться на долгое время, кроме того могут возникнуть и дополнительные трудности в решении данной проблемы.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ