Брать ли ипотеку в 2017 году

Эксперты полагают, что брать ипотеку в 2016 году лучше только тем, что имеет право на государственное субсидирование

Брать ли ипотеку в 2017 году? Этот вопрос беспокоит многих людей. Кризис 2014 и резкое падение рубля негативно повлияло на экономику в целом. Банкам из-за сложившейся ситуации пришлось ужесточить условия и повысить процентную ставку: в сложившихся условиях они довольно сильно рискуют. В 2017 году ситуация должна изменится в лучшую сторону, так как правительство намерено стимулировать жителей на приобретения жилья. Процентная ставка должна снизится, а условия улучшиться. Также появятся новые программы, которые помогут разным группам людей. Многие банки уже предлагают продукты с поддержкой государства, которые будут выгодны многим группам населения.

Военная ипотека предоставляется военнослужащим

Сложности на ипотечном рынке

Как всем известно, в 2014 году рубль заметно упал. Центральный банк был вынужден поднять ключевую ставку. В ответ все банки начали повышать процентную ставку на ипотеку. В результате даже довольно стабильные и надежные продукты пошатнулись. В некоторых учреждениях ставка выросла до 26% годовых. Результатом стало заметное снижение спроса на ипотечное кредитование.

Правительство было вынуждено предпринять меры по стабилизации ситуации: могла серьёзно пострадать и строительная отрасль. В результате были разработаны социальные программы, например, «ипотека с господдержкой». В результате удалось немного улучшить положение вещей. Брать ипотеку сейчас стоит только тем, кто имеет право на социальные виды кредитования: учителя, военнослужащие, госслужащие и другие.

Чего ждать от 2017 года?

Аналитики считают, что ЦБ понизит ключевую ставку. В результате годовой процент по ипотеке должен понизиться. Однако более оптимистичным кажутся долгосрочные прогнозы. Уже через три года ставка может опустится до приемлемых 7%.

Есть и менее утешительные прогнозы. Стоимость строительства новостроек поднимается, так как в рублях увеличивается и стоимость стройматериалов, а также инструментов и специальной техники. Из-за данного пункта на вопрос «Стоит ли брать ипотеку в 2017?» можно ответить, что да. Так как сейчас подорожание в рублях не сильно заметно. Разница же между увеличением ставки и дальнейшим подорожанием может оказаться в вашу пользу.

Ипотека - это популярный финансовый продукт, который предлагают большинство банков

Утверждение выше будет работать только в том случае, если прогноз оправдается. В противовес также можно указать и другое мнение. Во-первых, страна производит довольно широкий ассортимент строительных материалов. Таким образом покупать импортные материалы нет необходимости, а значит затраты на данный пункт полностью привязаны к рублю. Увеличение будет связанно, в первую очередь, с желанием поставщиком или застройщиков получить более высокую прибыль.

Во-вторых, в России производится большое количество разнообразной техники, а многие строительные компании вообще её арендуют, что также должно снизить влияние доллара на затраты при строительстве. И напоследок, можно отметить, что среди строителей большое количество выходцев из средней Азии, из-за чего затраты на рабочую силу также не будут подниматься. Также не стоит забывать и о том, что именно спрос рождает предложение. А когда первого нет, то цены на товар должны упасть.

Как видите, прогнозы противоречивы. С одной стороны, процентная ставка выросла не слишком сильно и вам выгодно покупать брать ипотеку именно сейчас, так как в дальней цена на новостройки может сильно увеличится. А с другой стороны, существует ряд факторов, из-за которых не только не будет расти, но и даже может опуститься.

Если же новостройки вас не сильно интересуют, и вы больше смотрите на вторичный рынок жилья, тогда разумней будет подождать от 2017 года более низких процентных ставок.

Ипотека молодая семья предоставляется на выгодных условиях

Программы по ипотеке

В данный момент лучше всего брать ипотеку в том случае если вы имеет право на льготы от государства. Такие кредиты выделяются довольно низкой ставкой, а также тем, что в некоторых случаях первоначальный взнос будет выплачен из госбюджета. Рассмотрим более подробно доступные варианты как с поддержкой от государства, так и без

Молодая семья

Условия данного кредита зависят от региона проживания. Процентная ставка будет 9-11% годовых, а государство может оплатить от 35 до 40% от стоимости жилья, в зависимости от наличия детей. Обязательным условием является то, что оба супруга не должны быть старше 35. Данный вариант подойдет для большой части населения.

Военная ипотека

Получить данную ипотеку имеют право только военные. Максимальная сумма ограничена 2 миллионами рублей. Процентная ставка остается одной из самых низких на рынке. Также существует накопительная система, благодаря чему можно накопить достаточную сумму, чтобы заплатит за первый взнос.

Кредит без первоначального взноса

Раньше, можно было получить такой кредит довольно легко. От обычного он отличался более высокой процентной ставкой. Из-за кризиса банкам пришлось отказаться от данного типа кредитования. Несмотря на это, есть продукты, благодаря которым можно не платить первый взнос, а условия останутся вполне вменяемыми.

Ипотека без первоначального взноса в 2016 году предоставляется под высокий процент

Под залог имеющегося имущества

Самым частым предложением является ипотека под залог уже имеющегося имущества. Но его стоимость должна быть выше жилья, которые вы собираетесь приобрести. Если цена заметно ниже, можно подойти к вопросу с совершенно другой стороны: снизу. Имеющуюся собственность можно предоставить в качестве залога и взять в кредит сумму, которой будет достаточно для первоначального взноса по ипотеке. Конечно, на руках будет два кредита. Для многих данный вариант является единственным.

Прогнозировать ситуацию на рынке в 2017 году довольно сложно, так как существует множество факторов, способных серьёзно повлиять на ситуацию. Ипотеку все же стоит брать: банки предлагают довольно выгодные продукты с государственно поддержкой. Процентные ставки при этом остаются очень выгодными. Прежде стоит задуматься, где брать ипотеку. Предложения у разных банков довольно ощутимо отличаются. Также отличаются и условия. В результате вы можете не подойти одной организации с плохими условиями, но подойти банку с хорошими.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ