Мошенничество риэлторов с недвижимостью

Какие признаки потенциальных аферистов в сфере недвижимости могут их выдать
Какие признаки потенциальных аферистов в сфере недвижимости могут их выдать

Работа на рынке недвижимости имеет свою специфику. Как часто любят образно выражаться сами риэлторы, они ловят рыбу в большом озере. Соответственно, у кого-то «клюет» мелкая рыбешка, а у кого-то – крупная. Кроме того, доход в недвижимости нестабильный, но большой. У специалистов по недвижимости есть возможность «отработать» разные подходы, чтобы улучшить варианты заключения сделок и повысить их эффективность. В арсенале некоторых риэлторов появляются мошеннические схемы, которые позволяет зарабатывать не так много, но достаточно стабильно. А это то, чего так часто не хватает в жизни «бедного» риэлтора. Итак, мотивация торговцев недвижимостью примерно ясна.

Какие же признаки и действия выдают потенциальных аферистов?

  • Многие, если не большинство аферистов, используют метод Остапа Бендера. Главное – нарисовать яркую красочную, завораживающую и притягивающую картинку будущих благ, получить которые можно лишь с помощью услуг мошенника. Воображение потенциальной жертвы должно быть «разбужено», распуститься и зацвести как самый прекрасный цветок, источая непередаваемые ароматы.
  • Кроме того, еще один признак – это повышенные проявления альтруизма, способные украсить даже самые гуманистические общества в мире.

[notification type=»alert-info» close=»false» ]Если имеют место подобные проявления в действиях риэлторов, стоит сосредоточиться и, возможно, обратиться к консультации независимого нотариуса.[/notification]

Мошенничество риэлторов с недвижимостью
Мошенничество риэлторов с недвижимостью

Как распознать схемы аферистов в самом начале, чтобы не пострадать по полной, можно рассмотреть на примерах.

Схема, когда в сговор вступают продавец недвижимости и риэлтор с целью обмануть покупателя

Каждый человек в той или иной степени хотел бы создать вокруг себя комфорт и жизненное пространство, где дышалось бы легко и свободно. Место, где можно было бы расслабиться, отгородившись от шумного суетливого мира. К сожалению, эти мечты воплотить в реальность получается не у всех и не сразу. Многие какую-то часть жизни живут там, где придется. И вот наступает момент, когда появляются накопления. Это открывает перед человеком определенные перспективы. Теоретически, если продать старое жилье, то с доплатой можно приобрести «сказку», в которой жилось бы легко и свободно. И тут на горизонте появляется агент по недвижимости, способный проникнуться вашими проблемами и решить их как по мановению волшебной палочки.

Какие признаки потенциальных аферистов в сфере недвижимости могут их выдать
Какие признаки потенциальных аферистов в сфере недвижимости могут их выдать

Возможности агентства по недвижимости позволяют найти нужный вариант. На этом этапе риэлтор не перестает обрабатывать клиента, рисуя ему самые радужные перспективы и преимущества. Когда покупатель уже готов почти на все ради получения дома, его ненавязчиво поторапливают, рисуя возможные трудности, которые появятся, если промедлить. Клиенту предлагается подписать договор. Дом резервируется на какое-то время под залог, иногда довольно большой. За это время нужно продать старое жилье и за вырученные деньги полностью выкупить новое. Риэлтор утверждает, что продажа старой квартиры вообще не составляет проблемы. Времени для этого больше, чем нужно. На пункте договора о том, что в случае нарушения сроков договора по вине покупателя залог не возвращается, внимание не акцентируется. Риэлтор уже насколько духовно сроднился с покупателем, что последний всецело ему доверяет: в том числе, и продажу квартиры. Когда же в итоге квартира не продается и по договору залог теряется, а мечты о светлом будущем разбиты страшной реальностью циничного обмана, люди могут утратить все остатки веры в человечность. В то же время продавец дома и риэлтор с удовлетворением делят залог.

Вариант обмана путем манипулирования с оформлением документов

В этом случае агент по недвижимости проявляет необыкновенное участие и заботу о выгодах и благополучии покупателя. Он всеми силами старается подсказать и помочь своему клиенту. Например, вместо договора купли-продажи, предлагается оформить договор дарения. Это дешевле, позволяет сразу оформить субсидию и еще несет в себе много плюсов. Как же не поверить такой заботе и не последовать таким душевным советам? Проходит некоторое время и договор дарения аннулируется, так как был составлен под давлением, в беспамятстве и под пытками. Все это со слов «пострадавшего» продавца. Деньги, естественно, вернуть почти невозможно.

Манипулирование с документами при покупке квартиры
Манипулирование с документами при покупке квартиры

Доказать мошенничество практически невозможно! Поэтому, перед подписанием каких-либо документов нужно:

  • Внимательно изучить их и проконсультироваться с независимыми нотариусами.
  • Постараться понять мотивы поведения людей, участвующих в данных процессах. При малейших подозрениях нужно страховаться через дополнительные действия.

Как защитить себя от мошенников в сфере недвижимости

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ